Узелок на память
Строительство амбициозного объекта с монаршим названием ЖК Царицыно началось с 2006 года. Первый срок сдачи в 2012 году так и не состоялся. Из 26 запланированных домов построенными оказались только 8. Остальные замерли в недостроенном состоянии как подбитые танки. Около 6 тысяч дольщиков, потерявших всякую надежду на благополучное развитие событий и завершение строительства атаковали все возможные инстанции.
Несколько лет, сотрясая различные кабинеты, призывая чиновников решить вопрос с проблемами в долевом строительстве, дольщики добились 7 февраля 2018 г. громкого заявления в средствах массовой информации Мэра города Москвы о решении достраивать жилой комплекс за счет бюджетных средств.
Покупая строящееся жилье, люди были уверены, что они защищены от всевозможных рисков как минимум законом ФЗ 214, а как максимум - заверением, что проект осуществляется под эгидой Правительства Москвы, о чем несколько раз звучала информация по телевидению.
Но на самом деле деньги со стройки были украдены и дольщикам пришлось самостоятельно выступить в роли сыщиков, чтобы понять, что и каким образом способствовало нарушению их прав.
Год назад было заведено гражданское дело № 2-6119 /2017. Суть иска заключалась в том, что деньги дольщиков были выведены застройщиком в аффилированные компании в виде займов, а затем в оффшоры. Несколько заседаний суда и решение принято не в пользу дольщиков.
08 июня 2018г состоялось рассмотрение апелляционной жалобы по Решению Мещанского районного суда. Дольщики прибыли на заседание с надеждой на справедливое решение, но суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы и, несмотря на то, что в первой инстанции судом было установлено, что Застройщик АО "МКХ" незаконно выводил средства, полученные от участников долевого строительства ЖК «Царицыно» в головную компанию ЗК "Настюша, сделку признали недействительной.
Ни один из ответчиков аффилированных организаций , ни АО "МКХ», ни ЗК "Настюша" не появились в здании суда, несмотря на отправленные уведомления .
Дольщикам ЖК "Царицыно" не удалось законными методами отстоять свои права в органах судебной власти. Судьи Мещанского суда и Мосгорсуда фактически узаконили откровенно преступную схему вывода денежных средств дольщиков Застройщиками и бесправие дольщиков.
8 июня состоялось еще одно заседание уже Нагатинского суда. Это заседание по иску дольщиков о нарушении прав детей участников долевого строительства. Коллективный иск подали родители к застройщику АО «МКХ», а так же к Москомстройинвесту, той самой организации, которая регулирует и контролирует все действия в процессе долевого строительства. По сути, которая должна стоять на страже соблюдения законодательства в отношении дольщиков. На заседании были заслушаны стороны и назначена новая дата 13 июля. Этот иск это крик о вопиющей несправедливости по отношению к самым маленьким нашим гражданам. Родители оплатили часть стоимости квартир материнским капиталом, оплачивают ипотеки и продолжают снимать жилье, работая из последних сил на нескольких работах, в то время как дети вынуждены видеть своих родителей очень редко, а зачастую даже не имея возможности проживать вместе с семьей.
На оба заседания обманутые дольщики собрались в количестве приблизительно 30 человек поддержать свои требования.
К сожалению, обещания, данные 7 февраля 2018 г. Мэром Москвы на сегодняшний день пока остаются обещаниями. Согласно протоколу последнего совещания в Москомстройинвесте с 25 мая на стройке должны появится рабочие. На 6 июня на Царицыно1 камеры зафиксировали порядка 10-15 человек, убирающих мусор.
В связи с этим подготовлен проект обращения в Правительство Москвы, напоминание о данном обещании, своего рода узелок на память. 9 июня с 9.00 дольщики в течении нескольких часов подходили и подавали массовые обращения на имя Мэра Москвы, в котором сообщали, что АО «Мосотделстрой № 1» нарушает принятые на совещании в Москомстройинвесте решения: уборка территории производится только на 1 корпусе, не ясен перечень работ по разделу «подготовка строительной площадки, укрупненный график первоочередных мероприятий отсутствует; на официальном сайте АО «Мосотделстрой № 1» размещены не актуальные данные, работы, указанные на сайте не производятся.
Вместо работ производится подготовка к собранию кредиторов и торгам. Никак не решается вопрос по 35 корпусу (апартаменты), как будут восстанавливаться права физических лиц этого корпуса.
Согласно Протоколу совещания от 18 мая 2018 года АО «Мосотделстрой № 1» в срок до 1 июня 2018 года должен был предоставить Москомстройинвесту участникам долевого строительства укрупненный график первоочередных мероприятий, а также обеспечить информирование граждан путем размещения на официальном сайте АО «Мосотделстрой» актуальных данных о ходе работ на объекте с еженедельным обновлением информации. Этого до сих пор так и не произошло.
Люди попали в очень жесткую ситуацию и им требуется защита в рамках правового поля.
Хочется заметить, что поиски виноватых, причин возникновения проблем при строительстве на самом деле не являются обязанностями дольщиков. Это работа правоохранительных органов, следственного комитета, прокуратуры. Что послужило причиной создавшейся ситуации – коррупция, не справились надзорные органы, или все вместе взятое, может выяснить только уполномоченный властью орган, имеющий все рычаги управления.
Дольщики заплатили деньги, выполнили свои обязательства - значит должны получить свои квадратные метры. Покупая квартиры, люди действовали в рамках законов, принятых властью. Дольщики полагались, что защищены институтами государственной власти. Именно эти законы, принятые чиновниками, не дали возможности дольщикам заселиться в свое оплаченное жилье, гарантированное Конституцией и директированное Федеральными законами. В правовом государстве, кроме регулирования, остро нужна защита – это одна из основ любого правового государства. Любой из наших граждан может оказаться на месте дольщика - обычного гражданина. Не важно, кто виновен в убытках застройщика, гражданам важно иметь гарантированную помощь от государства, эффективные нормы контроля. Об этом идет речь в майских указах президента, о которых хотелось бы так же напомнить, завязать узелок на память.
Дольщики планируют жить в здоровом гражданском обществе, работать, растить детей и участвовать в развитии экономики именно в Российской Федерации и по законам Российской Федерации. Учитывая значительное количество пострадавших и публичный интерес к ЖК Царицыно граждане ждут действий от правительства Москвы, справедливого вмешательства в решение вопроса долевого строительства и скорейшего возобновления работ на проблемном объекте.
