Среда, 13 мая 2020 11:15

ЖК Ариосто: почему там не стоит покупать квартиру Избранное

Честный обзор ЖК Ариосто от сайта Устав ГРУПП. Комплекс построили около свинофермы. Вы можете посмотреть первый честный обзор на ютюб канале НЕДВИГА NEWS - https://www.youtube.com/watch?v=z_oTNYGTHbU

Мы же опишем вкратце.

 

ЗСД через 200м и помойка, хранить мусор там вроде перестанут, но строят мусоросжигательный завод! Так что, цены запредельные для дома на отшибе Питера, но при этом в 200 метрах от Скоростного Диаметра!

Ещё пару лет и район встанет в одной большой пробке. Застройщики вырубят весь Юнтоловская заказник и тогда буден постоянный ужасный запах помойки

Сам ЖК - окна в окна. Слишком маленькое расстояние при большой высоте здания. Получился двор-колодец. А запах помойки будет сопровождать везде!

 

Что же пишут сами жители: Все кругом повырубили(уже) под застройку.И ЕЩЕ вырубят рядом со стройкой полосу в 25 метров шириной,под 4 полосы автодороги.Будет ВСЕМ шумно и останется ма-а-а-ленький кусочек от бывшего высокого леса(!!!).Даже сосны вырубают!! и кто разрешил????? А вообще-то Юнтоловский-НЕ ЛЕСОПАРК совсем,а ЗАКАЗНИК--ЗАПОВЕДНИК(!!!!)для диких перелетных птиц.Находится под эгидой и охраной ЮНЕСКО.А городские власти разрешили всему московскому бизнесу теперь зарабатывать на Санкт-Петербурге.Будут строить город--МЕГАПОЛИС,где скоро и дышать будет нечем.ЖАЛЬ!!!

А также: Совсем рядом с Ариосто кроме школ и детсадиков будут возведены ЕЩЕ 3 жилых комплекса.И еще!!! Отделка в основном БУТАФОРСКАЯ, полое литье из непонятно чего!! И, на мой взгляд,то что сама 24 октября 2019г увидела-УЖЕ есть окна,где в большие проемы вставляют значительно меньшие рамы!!!Окошки будут подслеповатыми...Да...

 

Банкротство Норманна. Почему нельзя покупать дешевые квартиры.

 

Банкротство Норманна — это, пожалуй, необратимый процесс. Сначала стали стройки, потом начали продавать активы, а теперь сами подали на банкротство.

Подтверждение можно увидеть, например, здесь: https://fedresurs.ru/sfactmessage/96A9EFD444894B729CE2247C36132AC9

Банкротство Норманна

По подсчетам специалистов, квартиры ждут 6,2 тыс. дольщика.

К чему я это всё?

Нельзя покупать дешевые квартиры! Ну нельзя, понимаете!? И нечего потом государство обвинять, что оно виновато в том, что дольщики остались без квартир и с замороженными стройками.

Объясню.

2015-й год. Девяткино.

ЖК «Гринландия». Setl City. Надежный застройщик. Студия 25м2, цена около 1 900 000 р.

ЖК «Солнечный». Арсенал. Надежный застройщик. Студия 25м2, цена около 2 100 000 р.

ЖК «Краски Лета». Полис Групп. Надежный застройщик. Студия 24м2, цена около 1 800 000 р. Студия 20м2, цена около 1 500 000 р.

ЖК «Алфавит». Петрострой. Надежный застройщик. Студия 20м2, цена около 1 450 000 р.

ЖК «Девяткино». Норманн. Студия 28м2, цена около 1 500 000 р.

Как вы думаете, почему такая низкая цена на большую студию? Думаете, потому что другие застройщики борзеют и ставят высокие цены?

Всё гораздо проще. Это огромные просчеты менеджмента. Продавать студии 28м2 за 1 500 000 р — это на грани себестоимости. Норманну проще было не заморачиваться со маркетингом, не заморачиваться с строительством хорошего дома, а просто поставить очень низкие цены — этим и привлекать покупателей. Но они забыли, что, между прочим, надо еще как-то и зарабатывать деньги. Я вот сидел тогда и думал, за что они вообще строить-то будут? Вот и результат. Денег нет.

Уважаемые покупатели, слезно прошу, не ведитесь на очень низкую цену. Если у всех дороже, а у кого-то очень дешево — задумайтесь, почему так? Если Петрострой продает 20м2 за 1 400 000 р. — это нормально. Если Норманн продает 28м2 за 1 500 000 р — это не нормально. 28м2 в Девяткино у метро должны стоить минимум 2 000 000 р.

Согласитесь, что выгоднее в ипотеку взять лишние тысяч 300-400, но получить квартиру вовремя, чем остаться у разбитого корыта, я прав?

Покупайте у надежных застройщиков.

 

Ошибки при покупке квартиры в новостройке

 

Многим из нас хотелось бы улучшить свои жилищные условия. Большинство имеет такую возможность, и меняют старые квартиры на жилье в новостройке. Но так ли все хорошо? Не станет ли приобретение новой жилплощади ошибкой? Чтобы не наделать своих ошибок, нужно учиться на чужих.

Самые распространенные ошибки

Традиционно приобретение недвижимости в еще не построенном доме несет в себе определенные риски: дом может быть сдан не в срок, ненадлежащего качества, или вовсе застройщик может обанкротиться. От незнания, а может быть по глупости, люди совершают ошибки при покупке жилплощади. Снизить риски почти до нуля можно, если правильно выбрать застройщика.

Ошибка 1. Выбор дешевого жилья.

Многие покупатели пытаются найти проекты с самыми низкими ценами. С одной стороны можно понять их желание сэкономить. Но с другой стороны, бросовые цены должны насторожить, ведь, практически всегда такой застройщик не очень честный и заканчивается это часто срывами сроков или вовсе замороженной стройкой.

Ошибка 2. Подписание документов "не глядя".

Это наиболее распространенная ошибка. Не все дольщики вчитываются в договор перед подписанием, а зря. Нечестные застройщики могут наобещать золотые горы, а в договоре будет прописано совсем другое. В итоге дольщик получит не то, что он ожидал, а то, под чем он ставил свою подпись. И проблема даже не всегда в честности самого застройщика, а в том, что менеджер по продажам получает деньги за сделку и приукрасить свой продукт умеет хорошо. Проверяйте слова менеджера и читайте договор.

Ошибка 3. Неудачное время для приобретения.

Традиционно время перед новым годом считается самым популярным у покупателей, но это совсем не означает, что вы сейчас словите невероятные скидки. Застройщик не враг своему кошельку и продавать дешевле тогда, когда у него и так покупают, не будет. А вот в январе или летом можно вполне купить квартиру дешевле, чем в другие месяцы.

Ошибка 4. Скорость приобретения.

Во-первых, не стоит останавливаться на первом понравившемся варианте – изучите несколько и выбирайте наиболее подходящий. Но вы должны помнить, что и затягивать с покупкой тоже не стоит. У надежных застройщиков цены не стоят на месте. Бывают случаи, когда долгожданный дом выходит в продажу и цена на квартиру может вырасти не то, что за месяц, а за один день и на очень солидную величину. Приведу даже пример из жизни – у меня есть несколько клиентов, которые уже около года ищут «лучшую» квартиру для вложения денег. В итоге пока они ищут лучшую – другие инвесторы за этот год смогли заработать порядка 400 000 р., потому что купили просто «хорошую» квартиру. Пока ищете лучшее – деньги обесцениваются. Чтобы купить и выгодно, и то, что действительно подходит – важно уметь правильно выбирать и быстро принимать решение или просто иметь под рукой хорошего специалиста, который вам будет подсказывать.

Ошибка 5. Доверие незнакомому застройщику.

Это может привести к печальным последствиям. "Доверяй, но проверяй", как говорится. Не стоит доверять свои сбережения первому попавшемуся застройщику. Нужно собрать максимально полную информацию о строительной организации, ознакомиться с отзывами. На основании этого можно решать, надежный он или нет. Конечно всегда лучше доверять старым проверенным застройщикам и прислушиватьсяк к рекомендациям специалистов.

Ошибка 6. Безразличие к строительству.

Некоторые дольщики после оформления документов и оплаты, не проявляют никакого интереса к процессу строительства. А зря, ведь именно на стройке можно увидеть, насколько быстро и качественно застройщик выполняет свои обещания.

Если не пренебрегать элементарными рекомендациями, то можно уберечь себя от неожиданностей. Покупайте только надежных застройщиков. Кстати, вы можете ознакомиться с моим авторским Рейтингом застройщиков или получить мою бесплатную помощь в подборе квартиры, застройщика и сопровождении сделки.

 

Обманутые дольщики. Их стало больше. Кому доверять?

 

За прошлый год ряды обманутых дольщиков по всей России пополнили еще 61 тысяча человек. Как заявляют власти, общее количество таких людей теперь насчитывает 114 тысяч человек. Такую информацию предоставил Александр Хинштейн - депутат госдумы, руководитель рабочей группы "Единой России" по защите прав дольщиков.

Это и не удивительно, подумал я, прочитав первый абзац новости, ведь львиная доля обманутых дольщиков припадает на, сыгравшего в ящик, СУ-155.

Знаете, я не специалист в московском рынке жилья и не знаю, как они строили и продавали там, но то, как они строили и продавали "Каменку" очень настораживало. Вот до чего довела людей погоня за халявными квадратными метрами.

Возможно сократить количество обманутых дольщиков поможет нововведенная уголовная ответственность.

Возможно другие правительственные меры...

Но ничто так не убережёт вас, уважаемые покупатели квартир в новостройках, как собственное осознание и ответственность. Если вы хотите купить очень дёшево и готовы рискнуть, то потом пеняйте только на себя. Если же вы не желаете жить в палатках у вашего недостроя, то покупайте у надёжных и проверенных застройщиков! Благо их не мало и есть из кого выбрать.

Источник: http://fib.name

Другие материалы в этой категории: Чего же хотел Аблязов? Он хотел невинной крови »

ГЛАВКОР - сайт о политике в стране и мире

У каждого человека есть очень ценный ресурс. У каждого из нас ежедневно одинаковое количество этого ресурса, но далеко не все одинаково эффективно распоряжается им. Имя этому ресурсу - Время.

Основная задача каждого человека, желающего добиться успеха - правильно распорядиться своим временем.

Ныне каждый человек, а особенно, человек деловой, пользуется интернетом для решения своих задач: начиная от бытовых и заканчивая карьерных.

Сейчас в сети существует множество сайтов. Можно потратить очень много времени на поиск решения различных жизненных задач на разных сайтах. А можно найти один, универсальный сайт, который будет полезен всегда, в любой ситуации.

Хотим представить Вам сайт, с которым вы не разлучитесь никогда.

Итак, внимание, это Главкор!

На сайте Главкор вы увидите удивительную информацию, для себя а также людей которые Вас окружают.

На ГЛАВКОРЕ размещено много всего интересного, именно для Вас!!!

У Главкора качественный, интересный и уникальный контент сайта, любой сложности от рерайта новостей до уникальных тематических текстов, предварительно все материалы проходят редакторскую правку и корректировку.

Пользователи вашего сайта смогут быстро найти интересующую их информацию, пользуясь понятной и удобной структурой сайта.

Наш сайт имеет такие разделы как: новости, политика, общество, наука, культура, спорт, экономика, авторские статьи, фото и видео, и отдел рекламы. Вы когда будете смотреть фото и видео с нашего сайта Главкор, у Вас будет впечатление что Вы находились рядом во время съемок фотографий или смонтированного видео.

С вами всегда ровно 7 дней в неделю, ровно 24 часа в сутки, будут новости нашего сайта.

Онлайн репортажи, с места событий, комментарии экспертов. Мы выбираем только самые важные и самые интересные новости. Хотим обратить Ваше внимание: мы печатаем только правдивые и проверенный новости, чем выгодно отличаемся от иных ресурсов. Мы честны.

Мы следим за своей репутацией и дорожим Вашим мнение о нас.

До новых и очень приятных встреч.

Мы раскроем мир для Вас, а Вас - миру!